Утверждаю
[должность, подпись, Ф. И. О.
руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного
утверждать
[организационно-правовая форма, должностную инструкцию]
наименование организации, [число, месяц, год]
предприятия] М. П.
Должностная инструкция
исполнительного директора по инвестиционным проектам (строительство) [наименование организации, предприятия и т. п.]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.
1. Общие положения
1.1. Исполнительный директор по инвестиционным проектам относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность исполнительного директора по инвестиционным проектам принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей отрасли не менее [значение] лет.
1.3. Исполнительный директор по инвестиционным проектам должен знать:
- законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие административно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации (предприятия), постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики;
- методические и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности организации (предприятия);
- методы формирования и управления инвестиционными программами;
- методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов;
- порядок составления и согласования бизнес-планов;
- основные принципы и методы прогнозирования;
- знание рынка коммерческой недвижимости;
- требования к составлению деловой документации;
- управление экономикой и финансами организации (предприятия);
- этику делового общения;
- психологию деловых отношений;
- принципы, методы управления персоналом;
- стратегические и маркетинговые аспекты управления;
- основы юриспруденции;
- правила и нормы охраны труда.
2. Должностные обязанности
На исполнительного директора по инвестиционным проектам возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Разработка стратегии инвестирования, планирование направлений инвестирования, определение необходимого объема финансирования.
2.2. Поиск новых объектов инвестиций, земельных участков, соответствующих стратегическим планам компании.
2.3. Проведение первичной оценки инвестиционной привлекательности.
2.4. Участие в разработке инвестиционных проектов (проведение тендеров, контроль финансирования и др.)
2.5. Поиск и проведение переговоров с инвесторами, кредитными организациями, инвестиционными фондами по привлечению инвестиции.
2.6. Проведение технической экспертизы проекта.
2.7. Утверждение бизнес-планов инвестиционных проектов.
2.8. Анализ юридической и экономической форм сделок, их вариантов.
2.9. Оформление исходно-разрешительной документации, необходимой для строительства.
2.10. Контроль за выполнением проектов и их корректировка.
2.11. Координация сдачи объекта в эксплуатацию.
2.12. Составление и корректировка базы данных потенциальных объектов.
2.13. Подготовка отчетов по экономической эффективности участия в инвестиционных проектах.
2.14. Планирование доходов и расходов, регулирование финансовых потоков.
2.15. Обеспечение соблюдения трудовой дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности подчиненных.
2.16. Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива.
2.17. Обеспечение внедрения прогрессивных форм организации труда, целесообразного использования профессионально-квалификационного потенциала подчиненных ему работников.
3. Права
Исполнительный директор по инвестиционным проектам имеет право:
3.1. Вносить предложения вышестоящему руководству по совершенствованию работы организации.
3.2. Самостоятельно принимать решения и организовывать их выполнение сотрудниками организации в рамках своей компетенции.
3.3. Представлять интересы организации во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и управления.
3.4. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.5. Контролировать деятельность подчиненных ему работников.
3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.8. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.9. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.
4. Ответственность
Исполнительный директор по инвестиционным проектам несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом организации, иными нормативными правовыми актами.
4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.4. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]
Руководитель кадровой службы
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
Согласовано:
[должность]
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
С инструкцией ознакомлен:
[инициалы, фамилия]
[подпись]
[число, месяц, год]
