СКАЧАТЬ Полный профстандарт № 75 Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома
@page:first { }
УТВЕРЖДЕН
приказом
Министерства
труда
и социальной защиты Российской Федерации
от
«11» апреля 2014 г. № 238н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
СТАНДАРТ
Специалист
по эксплуатации и обслуживанию
многоквартирного дома
I.
Общие сведения
|
Техническая
эксплуатация, обслуживание, санитарное
содержание и благоустройство объектов
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
16.011
|
|
(наименование
вида профессиональной деятельности)
|
Код
|
|
Основная
цель вида профессиональной деятельности:
|
|
Организация
и проведение работ, обеспечивающих
сохранность общего имущества
многоквартирного дома в течение
нормативного срока его службы,
комфортные и безопасные условия
проживания
|
|
Группа
занятий:
|
|
1229
|
Руководители
специализированных (производственно
— эксплуатационных) подразделений
(служб), не вошедшие в другие группы
|
2141
|
Архитекторы
и инженеры по транспортному и городскому
строительству
|
|
2142
|
Инженеры
по промышленному и гражданскому
строительству
|
3112
|
Техники
по промышленному и гражданскому
строительству
|
|
3439
|
Прочий
средний административно-управленческий
персонал, не вошедший в другие группы
|
—
|
—
|
|
(код
ОКЗ1)
|
(наименование)
|
(код
ОКЗ)
|
(наименование)
|
|
Отнесение
к видам экономической деятельности:
|
|
45.21.6
|
Производство
общестроительных работ по строительству
прочих зданий и сооружений, не
включенных в другие группировки
|
|
45.25.5
|
Производство
каменных работ
|
|
45.31
|
Производство
электромонтажных работ
|
|
45.33
|
Производство
санитарно-технических работ
|
|
45.41
|
Производство
штукатурных работ
|
|
45.42
|
Производство
столярных и плотничных работ
|
|
45.43
|
Устройство
покрытий полов и облицовка стен
|
|
45.44
|
Производство
малярных и стекольных работ
|
|
45.45
|
Производство
прочих отделочных и завершающих работ
|
|
70.32.1
|
Управление
эксплуатацией жилого фонда
|
|
70.32.3
|
Деятельность
по учету и технической инвентаризации
недвижимого имущества
|
|
74.70.1
|
Чистка
и уборка производственных и жилых
помещений и оборудования
|
|
(код
ОКВЭД2)
|
(наименование
вида экономической деятельности)
|
|
II.
Описание трудовых функций, входящих
в профессиональный стандарт
(функциональная карта вида профессиональной
деятельности)
|
|
Обобщенные
трудовые функции
|
Трудовые
функции
|
|
код
|
наименование
|
уровень
квалификации
|
наименование
|
код
|
уровень
(подуровень) квалификации
|
|
А
|
Обеспечение
и проведение работ по эксплуатации,
обслуживанию, санитарному содержанию
и благоустройству общего имущества
многоквартирного дома
|
5
|
Проведение
технических осмотров и подготовка к
сезонной эксплуатации общего имущества
многоквартирного дома
|
А/01.5
|
5
|
|
Проведение
диспетчерского и аварийного обслуживания
общего имущества многоквартирного
дома
|
А/02.5
|
5
|
|
Проведение
работ по санитарному содержанию,
благоустройству общего имущества и
придомовой территории многоквартирного
дома
|
А/03.5
|
5
|
|
В
|
Обеспечение
и проведение ремонтных работ общего
имущества многоквартирного дома
|
6
|
Оценка
физического износа и контроль
технического состояния конструктивных
элементов, систем инженерного
оборудования, разработка перечня
(описи) работ по ремонту общего имущества
многоквартирного дома
|
В/01.6
|
6
|
|
Проведение
текущего ремонта общего имущества
многоквартирного дома
|
В/02.6
|
6
|
|
Проведение
капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома
|
В/03.6
|
6
|
|
С
|
Руководство
комплексом работ по эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
6
|
Обеспечение
результативной работы управляющей
организации
|
C/01.6
|
6
|
|
Разработка
планов и графиков проведения работ
по технической эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
C/02.6
|
6
|
|
Разработка
мероприятий по повышению санитарного
содержания, благоустройства, безопасного
проживания и энергоэффективности в
многоквартирном доме
|
C/03.6
|
6
|
|
Координация
действий между собственниками,
подрядными и ресурсоснабжающими
организациями по вопросам эксплуатации
и обслуживания общего имущества
многоквартирного дома
|
С/04.6
|
6
|
III.
Характеристика обобщенных трудовых
функций
|
3.1.
Обобщенная трудовая функция
|
|
Наименование
|
Обеспечение
и проведение работ по эксплуатации,
обслуживанию, санитарному содержанию
и благоустройству общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
А
|
Уровень
квалификации
|
5
|
|
Происхождение
обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
Возможные
наименования должностей
|
Диспетчер
(аварийно-восстановительной службы)
Мастер
по эксплуатации и обслуживанию общего
имущества
Техник-смотритель
Мастер
по благоустройству и озеленению
территорий домовладений
Техник
по благоустройству и озеленению
территорий домовладений
|
|
|
|
|
Требования
к образованию и обучению
|
Среднее
профессиональное образование
Дополнительные
профессиональные программы – программы
повышения квалификации, программы
профессиональной переподготовки
|
|
Требования
к опыту практической работы
|
При
наличии среднего профессионального
образования требования к опыту
практической работы не предъявляются
Для
остальных требуется практический
опыт (производственный стаж), полученный
в ходе трудовой деятельности в сфере
жилищно-коммунального хозяйства не
менее шести месяцев
|
|
Особые
условия допуска к работе
|
—
|
|
Дополнительные
характеристики
|
|
Наименование
документа
|
Код
|
Наименование
базовой группы, должности (профессии)
или специальности
|
|
ОКЗ
|
3112
|
Техники
по промышленному и гражданскому
строительству
|
|
3439
|
Прочий
средний административно-управленческий
персонал, не вошедший в другие группы
|
|
ЕКС3
|
|
Мастер
(аварийно-восстановительной) службы
Диспетчер
(аварийно-восстановительной службы)
Диспетчер
(объединенной диспетчерской службы)
Техник
по технической эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
Мастер
по благоустройству и озеленению
территорий домовладений
Старший
техник (техник) по благоустройству и
озеленению территорий домовладений
Техник-смотритель
|
|
ОКСО4
|
100110
270103
270102
270105
|
Домоведение
Строительство
и эксплуатация зданий и сооружений
Промышленное
и гражданское строительство
Городское
строительство и хозяйство
|
|
3.1.1.
Трудовая функция
|
|
Наименование
|
Проведение
технических осмотров общего имущества
и подготовка к сезонной эксплуатации
|
Код
|
А/01.5
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
5
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Организация
работы специальной комиссии для
осмотра общего имущества
|
|
Проведение
плановых осмотров общего имущества
с целью установления возможных причин
возникновения дефектов и выработки
мер по их устранению
|
|
Проведение
внеплановых осмотров общего имущества
после стихийных бедствий
|
|
Принятие
необходимых мер по устранению
обнаруженных во время осмотров общего
имущества дефектов
|
|
Ведение
журнала осмотров общего имущества и
паспорта готовности объектов к
эксплуатации
|
|
Оформление
актами результатов осмотров состояния
общего имущества
|
|
Проведение
работы по подготовке общего имущества
к сезонной эксплуатации
|
|
Подготовка
рекомендаций собственникам для
выполнения текущего ремонта общего
имущества согласно действующим
нормативным документам
|
|
Необходимые
умения
|
Применять
инструментальные методы контроля
технического состояния конструктивных
элементов и систем инженерного
оборудования общего имущества
|
|
Пользоваться
современным диагностическим
оборудованием для выявления скрытых
дефектов общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Обеспечивать
внедрение передовых методов и приемов
труда
|
|
Использовать
информационно-коммуникационные
технологии в профессиональной
деятельности
|
|
Готовить
документы: письма, заявки, акты,
дефектные ведомости, протоколы,
докладные и служебные записки и другие
документы, относящиеся к организации
проведения технических осмотров и
подготовке к сезонной эксплуатации
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Необходимые
знания
|
Методы
визуального и инструментального
обследования общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение технических осмотров
общего имущества и подготовке к
сезонной эксплуатации
|
|
Технология
и организация работ при проведении
технических осмотров и подготовке к
сезонной эксплуатации общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении технических
осмотров и подготовке к сезонной
эксплуатации общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
3.1.2.
Трудовая функция
|
|
Наименование
|
Проведение
диспетчерского и аварийного обслуживания
общего имущества многоквартирного
дома
|
Код
|
А/02.5
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
5
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Прием
заявок от диспетчерской службы на
устранение аварий управляющей
организацией
|
|
Выполнение
работ по устранению причин аварии
или предотвращению распространения
последствий аварии
|
|
Контроль
работы инженерного оборудования
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Контроль
выполнения заявок управляющей
организацией
|
|
Разработка
регламента действий диспетчерских
и аварийных служб, видов и сроков
выполнения аварийно-восстановительных
работ управляющей организацией
|
|
Необходимые
умения
|
Организовывать
работу специалистов в условиях
аварийно-восстановительных работ
|
|
Организовывать
внедрение передовых методов и приемов
труда в управляющей организации
|
|
Использовать
информационно-коммуникационные
технологии в профессиональной
деятельности
|
|
Готовить
документы (письма, заявки, акты,
дефектные ведомости, протоколы,
докладные и служебные записки и
другие), относящиеся к проведению
диспетчерского и аварийного обслуживания
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение диспетчерского и аварийного
обслуживания общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Технология
и организация работ при проведении
диспетчерского и аварийного обслуживания
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении
диспетчерского и аварийного обслуживания
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
3.1.3.
Трудовая функция
|
|
Наименование
|
Проведение
работ по санитарному содержанию,
благоустройству общего имущества и
придомовой территории многоквартирного
дома
|
Код
|
А/03.5
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
5
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Обеспечение
проведения регламентных работ по
санитарному
содержанию
общего
имущества и
благоустройству
придомовой
территории многоквартирного дома
|
|
Проверка
выполнения мер по обеспечению
антитеррористической безопасности
и защиты чердаков, подвалов и технических
подпольев от несанкционированного
проникновения
|
|
Контроль
качества работы и соблюдения правильного
применения материалов, технологии и
периодичности сезонной уборки
придомовой территории
|
|
Планирование
комплекса мероприятий по содержанию,
благоустройству общего имущества и
придомовой территории
|
|
Необходимые
умения
|
Пользоваться
санитарными нормами и правилами при
проведении постоянного анализа
санитарного состояния, благоустройства
общего имущества и придомовой
территории
|
|
Готовить
документы (письма, заявки, акты,
дефектные ведомости, протоколы,
докладные и служебные записки и
другие), относящиеся к организации
проведения и приемки работ по
санитарному содержанию общего
имущества и благоустройству придомовой
территории
|
|
Использовать
передовой отечественный и зарубежный
опыт внедрения новых технологий и
организации работ по санитарному
содержанию, благоустройству общего
имущества и придомовой территории
многоквартирного дома
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по санитарному
содержанию, благоустройству общего
имущества и придомовой территории
|
|
Технология
и организация работ по санитарному
содержанию, благоустройству общего
имущества и придомовой территории
многоквартирного дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
санитарному содержанию, благоустройству
общего имущества и придомовой
территории многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
3.2.
Обобщенная трудовая функция
|
|
Наименование
|
Обеспечение
и проведение ремонтных работ общего
имущества многоквартирного дома
|
Код
|
В
|
Уровень
квалификации
|
6
|
|
Происхождение
обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
Возможные
наименования должностей
|
Инженер
по организации эксплуатации, обслуживанию
и ремонту зданий и сооружений
Инженер
по организации капитального ремонта
зданий
Мастер
участка
|
|
|
|
Требования
к образованию и обучению
|
Высшее
образование – бакалавриат
Дополнительные
профессиональные программы – программы
повышения квалификации, программы
профессиональной переподготовки
|
|
Требования
к опыту практической работы
|
При
наличии высшего образования требования
к опыту практической работы не
предъявляются
Для
остальных требуется практический
опыт (производственный стаж), полученный
в ходе трудовой деятельности в сфере
жилищно-коммунального хозяйства не
менее одного года
|
|
Особые
условия допуска к работе
|
—
|
|
Дополнительные
характеристики
|
|
Наименование
документа
|
Код
|
Наименование
базовой группы, должности (профессии)
или специальности
|
|
ОКЗ
|
2141
|
Архитекторы
и инженеры по транспортному и городскому
строительству
|
|
2142
|
Инженеры
по промышленному и гражданскому
строительству
|
|
ЕКС
|
|
Инженер
по организации эксплуатации и ремонту
зданий и сооружений
Инженер
по организации капитального ремонта
зданий
Мастер
участка
Старший
техник, (техник)
Техник-смотритель
Техник
по инвентаризации строений и сооружений
|
|
ОКСО
|
100110
270102
270105
|
Домоведение
Промышленное
и гражданское строительство
Городское
строительство и хозяйство
|
3.2.1.Трудовая
функция
|
Наименование
|
Оценка
физического износа и контроль
технического состояния конструктивных
элементов и систем инженерного
оборудования, разработка перечня
(описи) работ по ремонту общего
имущества многоквартирного дома
|
Код
|
В/01.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Оценка
физического износа и технического
состояния общего имущества
|
|
Проведение
обмеров (вскрытия) для выявления
характера и объемов ремонта в процессе
технического обследования
|
|
Обоснование
и выбор метода расчета физического
износа
|
|
Оценка
факторов изменения
работоспособности здания в целом и
отдельных его элементов
|
|
Согласование
описи ремонтных работ для составления
сметы к договору на выполнение ремонта
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Подготовка
ответов на жалобы, заявления и
предложения от собственников, подрядных
и ресурсоснабжающих организаций
|
|
Необходимые
умения
|
Владеть
методологией визуального осмотра
конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, выявления
признаков повреждений общего имущества
и их количественной оценки
|
|
Использовать
инструментальный контроль технического
состояния конструкций и инженерного
оборудования
общего имущества
|
|
Пользоваться
современным диагностическим
оборудованием для выявления скрытых
дефектов общего имущества
|
|
Организовывать
внедрение передовых методов, технологий
и приемов труда
|
|
Использовать
информационно-коммуникационные
технологии в профессиональной
деятельности
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по оценке физического
износа, контроль технического состояния
конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, составление
описи работ по ремонту общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Технология
и организация работ по оценке
физического износа, контроля
технического состояния конструктивных
элементов и систем инженерного
оборудования, составления описи работ
по ремонту общего имущества
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
оценке физического износа, контроля
технического состояния конструктивных
элементов и систем инженерного
оборудования, составлении описи работ
по ремонту общего имущества
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Положение
по техническому обследованию жилых
зданий
|
|
Методы
визуального и инструментального
обследования
|
|
Правила
и методы оценки физического износа
конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
3.2.2.
Трудовая функция
|
|
Наименование
|
Проведение
текущего ремонта общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
В/02.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Проведение
технических осмотров для определения
потребности в плановом текущем ремонте
общего имущества
|
|
Составление
плана проведения текущего ремонта
общего имущества
|
|
Обеспечение
во время текущего ремонта исправного
состояния и безопасной эксплуатации
всего инженерного оборудования
|
|
Приемка
выполненных работ по текущему ремонту
общего имущества
|
|
Контроль
реализации плана текущего ремонта
общего имущества
|
|
Подготовка
ответов на жалобы, заявления и
предложения от собственников, подрядных
и ресурсоснабжающих организаций по
вопросам текущего ремонта общего
имущества
|
|
Контроль
соблюдения работниками требований
по охране труда, пожарной безопасности
и производственной санитарии при
проведении текущего ремонта общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Необходимые
умения
|
Владеть
технологией проведения осмотров и
текущего ремонта общего имущества
|
|
Анализировать
техническое состояние конструктивных
элементов и систем инженерного
оборудования общего имущества и
результаты проведения текущего
ремонта
|
|
Организовывать
внедрение передовых методов и приемов
труда
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по текущему ремонту
общего имущества
|
|
Технология
и организация работ при проведении
текущего ремонта общего имущества
|
|
Перечень
и периодичность работ, относящихся
к текущему ремонту общего имущества
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
текущему ремонту общего имущества
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Основы
разработки смет на проведение ремонтных
работ общего имущества
|
|
Основы
экономики, организации производства,
труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
3.2.3.
Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение
капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
В/03.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Подготовка
предложения о включении многоквартирного
дома в региональную программу
капитального ремонта
|
|
Подготовка
технического задания для проектирования
капитального ремонта общего имущества
|
|
Оформление
исходно-разрешительной документации
для проведения работ по капитальному
ремонту общего имущества
|
|
Подготовка
документов для согласования проекта
и прохождения экспертизы
|
|
Подготовка
технического задания и участие в
работе конкурсной комиссии по выбору
подрядной организации для проведения
капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Проведение
подготовительных работ для капитального
ремонта общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Технический
и авторский надзор за работами по
капитальному ремонту
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Приемка
выполненных комплексов работ по
капитальному ремонту
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома
после капитального ремонта общего
имущества
|
|
Необходимые
умения
|
Взаимодействовать
со всеми субъектами капитального
ремонта
|
|
Оценивать
и анализировать результаты проведения
капитального ремонта
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Организовывать
внедрение передовых методов и приемов
труда
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по капитальному
ремонту общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Технология
и организация работ при проведении
капитального ремонта
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
капитальному ремонту
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Правила
организации и планирования капитального
ремонта общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Основы
разработки смет на проведение ремонтных
работ общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Основы
экономики, организации производства,
труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
3.3.
Обобщенная трудовая функция
|
|
Наименование
|
Руководство
комплексом работ по эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
С
|
Уровень
квалификации
|
6
|
|
Происхождение
обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
Возможные
наименования должностей
|
Начальник
(руководитель) эксплуатационного
(ремонтно-эксплуатационного)
подразделения (службы)
Главный
инженер эксплуатационного
(ремонтно-эксплуатационного)
подразделения (службы)
Начальник
(аварийно-восстановительной) службы
Начальник
отдела технической эксплуатации
Инженер
по организации эксплуатации и ремонту
зданий и сооружений
Инженер
по организации капитального ремонта
зданий Начальник отдела благоустройства
Инженер
по благоустройству и озеленению
территорий домовладений
Инженер
по организации работы с собственниками
|
|
|
|
Требования
к образованию и обучению
|
Высшее
образование – бакалавриат
Дополнительные
профессиональные программы – программы
повышения квалификации, программы
профессиональной переподготовки
|
|
Требования
к опыту практической работы
|
При
наличии высшего профессионального
образования требования к опыту
практической работы не предъявляются
Для
остальных требуется практический
опыт (производственный стаж), полученный
в ходе трудовой деятельности в сфере
жилищно-коммунального хозяйства не
менее одного года
|
|
Особые
условия допуска к работе
|
—
|
|
Дополнительные
характеристики
|
|
Наименование
документа
|
Код
|
Наименование
базовой группы, должности (профессии)
или специальности
|
|
ОКЗ
|
1229
|
Руководители
специализированных
(производственно-эксплуатационных)
подразделений (служб), не вошедшие в
другие группы
|
|
2141
|
Архитекторы
и инженеры по транспортному и городскому
строительству
|
|
2142
|
Инженеры
по промышленному и гражданскому
строительству
|
|
ЕКС
|
|
Руководитель
(заведующий, начальник) службы
Инженер
по организации эксплуатации и ремонту
зданий и сооружений
Инженер
по организации капитального ремонта
Инженер
по благоустройству и озеленению
территорий домовладений
Инженер
по организации работы с населением
по месту жительства
|
|
ОКСО
|
100110
270102
270105
|
Домоведение
Промышленное
и гражданское строительство
Городское
строительство и хозяйство
|
3.3.1.
Трудовая функция
|
Наименование
|
Обеспечение
результативной работы управляющей
организации
|
Код
|
С/01.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Технико-экономический
анализ работы управляющей организации
|
|
Обеспечение
рационального использования трудовых,
материальных и финансовых ресурсов
|
|
Обеспечение
сохранности и надлежащего состояния
общего имущества многоквартирного
дома, благоприятных и безопасных
условий проживания граждан,
предоставления гражданам коммунальных
услуг
|
|
Подготовка
предложений по реконструкции и
модернизации многоквартирных домов
с учетом ресурсосбережения
|
|
Контроль
исполнения принятых решений
|
|
Проведение
технико-экономической оценки различных
вариантов (способов) осуществления
работ по эксплуатации и обслуживанию
общего имущества многоквартирного
дома
|
|
Разработка
мероприятий по снижению расходов
собственников на содержание общего
имущества и коммунальные услуги
|
|
Обеспечение
комплексного взаимодействия со всеми
субъектами технической эксплуатации
|
|
Организация
взаимодействия с органами государственного
надзора и муниципального жилищного
контроля
|
|
Необходимые
умения
|
Владеть
методами составления бизнес-планов
и технико-экономического анализа
|
|
Разрабатывать
служебные задания работникам и
определять ресурсы для их выполнения
|
|
Осуществлять
текущий контроль выполнения служебных
заданий работниками
|
|
Вести
переговоры
|
|
Осуществлять
оценку профессиональных компетенций
работников
|
|
Работать
с документами, составлять отчеты по
итогам выполнения работ
|
|
Разрабатывать
программы мотивации персонала
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Технология
и организация работ по эксплуатации
и обслуживанию многоквартирного дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
эксплуатации и обслуживанию общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Методы
мотивации персонала
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Методы
проведения анализа выполнения планов
и работ по эксплуатации и обслуживанию
общего имущества, определения их
экономической эффективности
|
|
Стандарты
бухгалтерского учета и отчетности в
зоне ответственности
|
|
Требования
гражданской обороны
|
|
Основы
экономики, организации производства,
труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
3.3.2.
Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка
планов и графиков проведения работ
по технической эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
С/02.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Оценка
текущего состояния общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Разработка
планов проведения комплекса работ
по эксплуатации и обслуживанию общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Планирование
расходования ресурсов для выполнения
планов структурного подразделения
|
|
Организация
подготовки документов для заключения
договоров по технической эксплуатации
и обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Необходимые
умения
|
Готовить
отчеты о состоянии материальных
ресурсов и потребностей в их пополнении
(возмещении) для технической эксплуатации
и обслуживания общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Анализировать
выполнение плана деятельности
подразделения по эксплуатации и
обслуживанию общего имущества
|
|
Оценивать
результаты исполнения договоров
подрядными и ресурсоснабжающими
организациями по технической
эксплуатации и обслуживанию общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
планирование работ по эксплуатации
и обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Технология
и организация работ по эксплуатации
и обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Основы
технико-экономического и
оперативно-производственного
планирования
|
|
Стандарты
бухгалтерского учета и отчетности в
зоне своей ответственности
|
|
Основы
экономики, организации производства,
труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
3.3.3.
Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка
мероприятий по повышению санитарного
содержания, благоустройства, безопасного
проживания и энергоэффективности в
многоквартирном доме
|
Код
|
С/03.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Подготовка
и реализация комплекса работ
(мероприятий) по обеспечению безопасных
условий проживания в многоквартирном
доме
|
|
Разработка
и реализация мероприятий,
направленных на уменьшение риска
террористических актов, криминальных
проявлений и их последствий,
способствующих повышения защищенности
проживания в многоквартирном доме
|
|
Разработка
и выполнение мероприятий по обеспечению
санитарно-эпидемиологического
благополучия жильцов многоквартирного
дома
|
|
Разработка
мероприятий по повышению
энергоэффективности многоквартирного
дома
|
|
Разработка
и выполнение мероприятий по улучшению
благоустройства многоквартирного
дома
|
|
Необходимые
умения
|
Анализировать
информацию о способах обеспечения
безопасных условий проживания
|
|
Обеспечивать
выполнение санитарных норм и правил
проживания в многоквартирном доме
|
|
Взаимодействовать
с органами правопорядка по выявлению
нарушителей правил проживания в
многоквартирном доме
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
проведение работ по повышению
санитарного содержания, благоустройства,
безопасного проживания и
энергоэффективности многоквартирного
дома
|
|
Технология
и организация работ по повышению
санитарного содержания, благоустройства,
безопасного проживания и
энергоэффективности многоквартирного
дома
|
|
Правила
охраны труда при проведении работ по
повышению санитарного содержания,
благоустройства, безопасности
проживания и энергоэффективности
многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Методы
повышения энергоэффективности
многоквартирных домов
|
|
Отечественный
и зарубежный опыт обеспечения
безопасных условий проживания
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
3.3.4.
Трудовая функция
|
Наименование
|
Координация
действий между собственниками,
подрядными и ресурсоснабжающими
организациями по вопросам эксплуатации
и обслуживания общего имущества
многоквартирного дома
|
Код
|
С/04.6
|
Уровень
(подуровень) квалификации
|
6
|
|
|
|
Происхождение
трудовой функции
|
Оригинал
|
Х
|
Заимствовано
из оригинала
|
|
|
|
|
|
Код
оригинала
|
Регистрационный
номер профессионального стандарта
|
|
|
|
|
Трудовые
действия
|
Ведение
учета (реестра) собственников,
нанимателей, арендаторов помещений,
подрядных и ресурсоснабжающих
организаций
|
|
Обеспечение
собственников помещений информацией,
связанной с технической эксплуатацией
и обслуживанием общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Организация
приема от участников взаимодействия
заявок, предложений, жалоб и работы
с ними
|
|
Ведение
установленной отчетности
|
|
Организация
взаимодействия с органами местного
самоуправления, органами государственной
власти, подрядными и ресурсонабжающими
организациями
|
|
Консультирование
собственников по вопросам эксплуатации
и обслуживания общего имущества
многоквартирного дома
|
|
Необходимые
умения
|
Прогнозировать
развитие событий
|
|
Предупреждать
и разрешать конфликтные ситуации
|
|
Принимать
решения в нестандартных ситуациях
|
|
Проводить
переговоры, консультации
|
|
Анализировать
и планировать деятельность
|
|
Работать
с документами, составлять отчеты по
итогам деятельности
|
|
Необходимые
знания
|
Законодательные
акты, постановления, нормативно-технические
документы всех уровней власти и
местного самоуправления, регламентирующие
эксплуатацию и обслуживание
многоквартирного дома
|
|
Требования
к составлению отчетности
|
|
Основы
трудового законодательства и правила
внутреннего трудового распорядка
|
|
Правила
и нормы технической эксплуатации
|
|
Принципы,
методы, инструменты, технологии
взаимодействия с собственниками,
государственными и муниципальными
органами власти и управления, партнерами
по реализации программ технической
эксплуатации и обслуживания общего
имущества многоквартирного дома
|
|
Принципы,
закономерности, особенности ведения
переговоров
|
|
Основы
экономики, организации производства,
труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
—
|
|
IV.
Сведения об организациях – разработчиках
профессионального стандарта
|
|
4.1.
Ответственная организация-разработчик
|
|
ФГБОУ
ВПО «Российская академия народного
хозяйства и государственной службы
при Президенте Российской Федерации»,
город Москва
|
|
|
|
|
Проректор
Арефьев Дмитрий Александрович
|
|
|
|
|
|
|
4.2.
Наименования организаций-разработчиков
|
|
1
|
НО
«Ассоциация управляющих и собственников
жилья»,
город Екатеринбург
|
|
2
|
НП
«Альянс», город Калининград
|
|
3
|
НП
«Ассоциация управляющих компаний»,
город Пермь
|
|
4
|
НП
«Содружество ЖКХ»,
город Иркутск
|
|
5
|
НП
«СРО УН «Гарант», город
Архангельск
|
|
6
|
НП
Индустрия Сервейинг, город Москва
|
|
7
|
НП
СРО «МГУ ЖКХ»,
город Москва
|
|
8
|
СРО
НП «СМЦР ЖКХ»,
город Новосибирск
|
1
Общероссийский классификатор занятий
2
Общероссийский классификатор видов
экономической деятельности
3
Единый квалификационный справочник
должностей руководителей, специалистов
и служащих
4
Общероссийский классификатор
специальностей по образованию
